Studio

€ 269.000

Diestsevest 56 B0401, 3000 Leuven

1
33m²
1

Omschrijving Ref.: 7647184

Zorgeloze investering vlakbij station Leuven – altijd vlot verhuurd

Gelegen op een absolute toplocatie aan het station van Leuven bevindt zich deze instapklare, recent gerenoveerde studio in residentie ‘KATARINA’. De unit is gesitueerd op de vierde en hoogste verdieping van een kleinschalig gebouw (slechts 6 entiteiten), wat garant staat voor beperkte gemeenschappelijke kosten.

De lichtrijke studio (ca. 33 m²) werd efficiënt ingericht met een mezzanine die fungeert als slaapruimte, waardoor de bruikbare oppervlakte optimaal wordt benut. De open leefruimte met geïntegreerde keuken en bureauhoek speelt perfect in op de huidige huurvraag van studenten en young professionals.

Dankzij de strategische ligging vlak bij het station, universiteiten en het stadscentrum geniet dit pand van een constante en sterke verhuurbaarheid. Historisch steeds vlot verhuurd, wat resulteert in een aantrekkelijk en betrouwbaar rendement. Momenteel verhuurd aan een prijs van 992€.

Extra troeven zijn onder meer de gemeenschappelijke fietsenberging en het conforme elektrische keuringsattest, wat zorgt voor een zorgeloze en direct renderende investering.

Kortom: een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een solide opbrengsteigendom

Voor meer info of een bezoek: Marie – 0497/99 59 48 – marie@vastgoedmarie.be

Uw contact

Marie Vansteenbeeck 0497 99 59 48 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 269.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Mits inachtneming huurders
Kadastraal inkomen: € 480,00

Ligging

Buurt: Centraal, nabij station
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Autosnelweg nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 33,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1800
Renovatiejaar: 2021
Staat: Uitstekend
Verdiep: 4
Aantal verdiepingen: 4

Terrein

Tuin: Nee

Parkeermogelijkheden

Garage: 0
Parkings buiten: 0
Parkings binnen: 0

Indeling

Keuken: Ja
Bureau: Ja
Badkamer type: Douche

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Videofoon: Ja
Lift: Nee

Energie

EPC
: 201 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20220310-0002561084-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Servitude: Nee