Gebouw voor gemengd gebruik
€ 249.000

Leuvensestraat 93, 3300 Tienen
    • delen

Omschrijving Ref.: 5927815

Handelshuis met enorm potentieel in centrum Tienen!


Karaktervol en authentiek handelshuis met prachtige gevel te koop in de voornaamste winkelstraat van Tienen. Het pand is de voorbije jaren uitgegroeid tot een succesvolle en goed draaiende bakkerij. De volledige inrichting zit inbegrepen in de prijs wat het een geweldige opportuniteit maakt voor iemand die een bakkerij of broodjeszaak/snackbar wil uitbaten!

Verkeerstechnisch zeer gunstig gelegen met een grote parking naast de woning en voldoende parkeerplaatsen in de omliggende straten. We bevinden ons op wandelafstand van het station.

Deze ruime handelswoning, met een bruikbare vloeroppervlakte van ca. 347m² , beschikt op het gelijkvloers over een volledig ingerichte bakkerij met winkelruimte en koeltoog, een apart toilet, een atelier met alle benodigdheden voor een warme bakker (koelcel, alle toestellen, etc.), een berging en een keuken.

Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet.

Op de tweede verdieping, die momenteel nog niet afgewerkt is, bevinden zich nog 3 slaapkamers.

De ruime zolderverdieping biedt eveneens plaats voor het afwerken van extra kamers.

Interesse? Neem contact op met Marie om deze woning te ontdekken 0497/995948 of marie@vastgoedmarie.be


Uw contact

Marie Vansteenbeeck 0497 99 59 48
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 249.000,00
Onder BTW stelsel
Nee
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 2.240,00
Vrij beroep mogelijk
Ja

Ligging

Buurt
Centraal, handelsligging
School nabij
Ja
Winkels nabij
Ja
Openbaar vervoer nabij
Ja
Autosnelweg nabij
Ja
Sportcentrum nabij
Ja

Gebouw

Oppervlakte
347,00 m²
Aantal gevels
2
Bouwjaar
1850
Renovatiejaar
2010
Staat
Te renoveren
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie voorgevel
Zuid

Terrein

Grondoppervlakte
150,00 m²

Parkeermogelijkheden

Garage
0
Parkings buiten
Nee
Parkings binnen
Nee

Indeling

Keuken
Ja, geïnstalleerd
Commerciële ruimte
Ja
Toiletten
3
Wasplaats
Ja

Comfort

Handicapvriendelijk
Nee
Lift
Nee
Air conditioning
Ja

Specifieke ruimtes

Toiletten M/V
Ja

Energie

EPC
Asset 1
 
459 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20231230-0003078872-RES-1
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Type verwarming
Elektrisch
Verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Telefooncentrale
Ja
Riolering
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Renovatieverplichting
Ja
Asbestinventarisattest
Ja
Dagvaarding
Nee
O-peil
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
G-score
C
P-score
C
Vonnissen
Nee
Servitude
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.

Downloads