Eengezinswoning

€ 578.000

Kardinaalstraat 4, 3000 Leuven

Omschrijving Ref.: 7786247

Kwalitatief totaal gerenoveerde stadswoning met 3 slaapkamers

Deze stijlvol gerenoveerde woning is gelegen op een uitstekende locatie in Leuven, op wandelafstand van het station, winkels, openbaar vervoer, scholen en het bruisende stadscentrum met al zijn voorzieningen. Ook de vernieuwde Vaartkom, een levendige hotspot met een ruim aanbod aan restaurants, cafés en ontspanningsmogelijkheden, bevindt zich vlakbij.

De woning werd volledig en kwalitatief gerenoveerd met duurzame materialen en een moderne afwerking. U geniet er van een lichtrijke leefruimte, een hedendaagse keuken en drie comfortabele slaapkamers.

Indeling:

Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal met apart gastentoilet, een berging/bureau, een aangename leefruimte met open, volledig geïnstalleerde keuken en toegang tot het terras.

Op de eerste verdieping vindt u een eerste slaapkamer en een ruime, lichtrijke badkamer.

De zolderverdieping werd ingericht als twee volwaardige slaapkamers.

Dankzij haar centrale ligging en functionele indeling is deze woning ideaal voor eigen bewoning, als investering of als woonoplossing voor studerende kinderen in Leuven.
De woning zal volledig geschilderd en met verlichtingsarmaturen worden afgeleverd.

Interesse? Neem contact op met Marie via marie@vastgoedmarie.be of 0497 99 59 48 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Uw contact

Marie Vansteenbeeck 0497 99 59 48 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 578.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte

Ligging

Buurt: Stadskern, rustig
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Autosnelweg nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja

Gebouw

Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1918
Renovatiejaar: 2026
Staat: Nieuw
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Zuid
Oriëntatie voorgevel: Noord

Terrein

Tuin: Nee

Parkeermogelijkheden

Garage: 0
Parkings buiten: 0
Parkings binnen: 0

Indeling

Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
Bureau: Ja
Badkamer type: Douche
Toiletten: 2
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Air conditioning: Ja

Energie

EPC
: 58 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20260713-0003774616-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Warmtepomp
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Nee
Water: Ja

Stedenbouw

Bouwvergunning: Ja, verleend
Bestemming: Woongebied
Dagvaarding: Nee
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Renovatieverplichting: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: B
P-score: B
Servitude: Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee