Eengezinswoning

€ 559.000

Noormannenstraat 19, 3000 Leuven

4
174m²
1

Omschrijving Ref.: 7674386

Ruime stadswoning met zuidgericht terras in hartje Leuven

In het centrum van de Leuven, in de rustige en centraal gelegen Noormannenstraat, bevindt zich deze verrassend ruime stadswoning in uitstekende staat van onderhoud. Een ideale woning voor wie ruim en comfortabel wil wonen in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning combineert ruimte, functionaliteit en een uitstekende ligging. Dankzij het goed onderhoud is ze onmiddellijk bewoonbaar, met tegelijk voldoende mogelijkheden om verder naar eigen smaak te personaliseren.

Op wandelafstand vind je verschillende groene zones zoals het Noormannenpark, het Bruulpark en het Keizersbergpark, ideaal voor ontspanning of sport in het groen.

Daarnaast liggen winkels, horeca, scholen en het station vlakbij, wat deze locatie bijzonder praktisch en gegeerd maakt.

Indeling:

Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, eetplaats, keuken, wasplaats en toilet

Eerste verdieping: badkamer en 2 ruime slaapkamers

Zolderverdieping: 2 ruime slaapkamers en apart toilet

Troeven:

EPC-label C – geen renovatieverplichting

Elektrische installatie conform

Dak werd vernieuwd

Recente verwarmingsinstallatie

Interesse? Vraag nu jouw bezoek aan Marie 0497/995948 of marie@vastgoedmarie.be

Uw contact

Marie Vansteenbeeck 0497 99 59 48 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 559.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 989,00

Ligging

Buurt: Centraal, rustig
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Autosnelweg nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja
Strand nabij: Nee

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 174,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1955
Staat: Deels te renoveren
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Zuid
Oriëntatie voorgevel: Noord

Terrein

Grondoppervlakte: 113,00 m²
Tuin: Nee

Parkeermogelijkheden

Garage: 0
Parkings buiten: 0
Parkings binnen: 0

Indeling

Keuken: Ja
Veranda: Nee
Badkamer type: Douche en ligbad
Toiletten: 2
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee
Air conditioning: Nee

Energie

EPC
: 271 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20250109-0002315556_RES-2
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Aluminium of pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel
Regenwaterput: Ja

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Renovatieverplichting: Nee
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Servitude: Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee