Eengezinswoning

€ 315.000

Klapstraat 6, 3070 Kortenberg

3
207m²
1
2

Omschrijving Ref.: 7198968

Gunstig gelegen te renoveren woning in Erps-Kwerps

Te renoveren eengezinswoning met 3 slaapkamers, garage en tuin in het centrum van Erps-Kwerps.
Winkels, openbaar vervoer, sporthal, basisschool, etc. op wandel- en fietsafstand.
Deze ruime woning met een bewoonbaar oppervlakte van ca. 207m² omvat op het gelijkvloers een
inkomhal, een ruime leefruimte, een keuken, een badkamer, een apart toilet en een berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een apart toilet.
Hogerop is er nog een zolderverdieping die men mits renovatie kan inrichten tot extra kamers. Het
dak werd vernieuwd in 2010. Er is GEEN asbest aanwezig in het huis.
Buiten is er een leuke en onderhoudsvriendelijke tuin met aangelegd terras (met zonwering) en een
garagebox.
Kortom: een zeer degelijke en goed onderhouden woning met een enorm potentieel en dit op een
gunstige ligging!
De woning is beschikbaar juli 2026!!
Voor meer info of een bezoek kan je contact opnemen met Marie 0497/99 59 48 of
marie@vastgoedmarie.be

Uw contact

Marie Vansteenbeeck 0497 99 59 48 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 315.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
Beschikbaarheid datum: 01 Juli 2026
Kadastraal inkomen: € 451,00

Ligging

School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Autosnelweg nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 207,00 m²
Aantal gevels: 2
Staat: Deels te renoveren
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: West

Terrein

Grondoppervlakte: 301,00 m²
Tuin: Ja

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 1
Parkings binnen: 1

Indeling

Keuken: Ja
Badkamer type: Ligbad
Toiletten: 2
Wasplaats: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 475 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20230721-000293611-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Type verwarming: Gaskachels
Verwarming: Individueel
Regenwaterput: Ja

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Ja
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Dagvaarding: Nee
O-peil: Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
G-score: C
P-score: C
Vonnissen: Nee
Servitude: Ja